为什么要做检测鉴定?
深入了解既有建筑的质量现状和存在缺陷以及这些缺陷对建筑结构安全与抗震性能的影响，采用科学合理的方法正确评价既有建筑的安全与抗震性能，对于搞好既有建筑改造、加层或扩建是非常重要的。对既有建筑的改造、加层或扩建等均需要有资质的检测单位进行检测和安全与抗震性能的鉴定;对建筑的改造、加层或扩建的设计需要进行图纸审核，这对防止在建筑的改造、加层或扩建中产生新的安全隐患等起到了好的效果。对既有建筑安全与抗震性能的检测鉴定进行探讨，包括建筑工程检测鉴定工作的程序和基本要求，检测的内容和重点部位、安全与抗震性能评价的适用标准和抗震性能的综合评价等。
检测鉴定的依据有哪些?
1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB 50292-1999
2. 《建筑结构荷载规范》 GBJ 9—87
3. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-92)
4. 《混凝土结构设计规范》 GBJ 10—89
5. 《危险房屋鉴定标准》 JGJ125—99
6. 《混凝土结构加固技术规范》(CECS 25:90)
7. 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:88)
8. 原工程相关资料：包括工程设计图纸、设计变更、施工记录、地质勘查报告、使用功能及荷载变更、历次加固方案和修复处理方案、改造的相关资料等
检测鉴定的包含内容有哪些?
1、调查及检测
①结构基本情况勘察 检查结构的布置形式、结构及其支承构造、构件及其连接构造、结构的细部尺寸及相关的几何参数。
②结构使用条件核实：检查结构上的作用、建筑物的内外环境及使用历史。
③地基及基础的检查：当无地基基础的相关资料时，应检查场地类别、地基土情况、地基稳定性及地基变形等情况，主要通过局部开挖，调查现有基础工作状态，观测其整体及局部变形(沉降)情况及其在上部结构中的反应。如有问题，需作进一步检测。
④材料性能检测分析 检测主体承重结构材料的强度：混凝土结构检测梁板、柱子的混凝土强度、混凝土碳化深度，检测保护层厚度、钢筋分布情况等。
混凝土强度检测可采用拔出法、回弹法、取芯法及回弹超声综合法等，钢筋分布及混凝土保护层厚度用扫描仪扫描检测。
混凝土强度检测采用随机抽取的办法，抽检构件数量约为总体构件数量的30%(指主要构件)，位置可根据现场条件适当选取，钢筋分布检测选取有代表性的构件及重要的构件进行。
⑤承重结构情况检查 检查结构的体系，房屋的整体性连接、房屋局部易损部位的构造、检查框架梁、板、柱子的裂缝及承重砖墙的裂缝变形等。
2、理论计算分析
根据现场检测所得到的主体承重结构材料强度，结合原工程图纸和调查情况，进行整体结构计算，分析结构构件的承载能力等是否满足相关设计规范的要求。计算分析时，结构构件材料按原设计(或设计变更)和现场实测指标两种情况综合考虑取用，几何参数按设计图纸(或设计变更)并结合现有建筑的实际情况取用。
3、建筑结构安全性鉴定
安全性鉴定按照现行标准要求(《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB 50292-1999)，分构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一个层次又分为四个安全性和三个使用性等级，按照标准规定的检查项目和步骤，结合现场调查和原设计有关资料以及计算结果，逐层进行。最后，综合分析得出整个建筑的安全性评价。
4、结论及建议
根据鉴定结果，对结构的整体安全度作出评价。
当鉴定结果不符合标准要求时，结合建筑物的实际情况及结构的使用功能要求等提出加固处理方案，并通过经济技术比较，推荐最优的加固方案。
检测鉴定运用哪些仪器?
1、HILTI.FS-10型金属扫描仪;
2、GBY-2型智能钢筋直径、保护层探测仪;
3、TYL-2型混凝土强度拔出仪;
4、ZCZS-200型多功能混凝土取芯机;
5、ZC3-A型、ZC5型混凝土回弹仪等