近几个月来，关于资金抽离股市进入楼市，引起房价再度上涨的传闻不绝于耳。8月18日，国家统计局按照惯例发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，达到31个，而兰州市并不在此列。兰州市7月房价依旧维持环比下降的状态，新建商品房价格已经连续15个月环比下降。
31个大中城市新建商品房价环比上涨
新建商品房价格方面，与6月相比，70个大中城市中价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为24.0%，最低为下降9.7%。
二手房价方面，与6月相比，70个大中城市中价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，最高涨幅为5.3%，最低为下降1.0%。与去年7月相比，70个大中城市中价格下降的城市有65个，上涨的城市有5个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为24.3%，最低为下降11.0%。
新增4个上涨城市整体环比涨幅略有收窄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
同时，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。
兰州房价已连续第15个月呈持续下降态势
就兰州房价而言，据统计，7月份，兰州新建商品房价格环比下降0.2%，同比降幅为4.3%。记者汇总国家统计局历月发布的数据看到，兰州新建商品房价格方面，自从去年5月份出现环比下降之后，这一下降态势始终不曾改变，到今年7月份，兰州新建商品房价格已经维持了连续第15个月的环比下降态势。7月份，兰州新建商品房价格的同比降幅则为4.3%。
兰州二手房价格又是什么状态呢？按照国家统计局的统计，从去年6月份开始，兰州二手房价格同样不曾出现过环比上涨的情况，只有今年5月份维持了环比持平的状态，其余13个月则均呈现环比下降的态势。从同比降幅来看，二手房价格降价幅度基本与新建商品房相当，7月份，兰州二手房价格同比降幅为4%。
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18个省市购房压力比甘肃小
据上海易居房地产研究院此前发布的数据显示，2014年，全国30省市房价收入比分化严重，东部沿海遥遥领先，北京房价收入比位居全国第一，甘肃省房价收入比为7.0，在全国30个省市中排名第12位。虽然从房价绝对数而言，甘肃各个市州房价并不高，但相比较甘肃人相对偏低的收入，在全国30个省市中，有6成的省市购房压力比甘肃小。就西北其他省来看，青海为6.6，宁夏为5.5，陕西为6.8，
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一般4—6之间较为合适。据该机构发布的报告显示，2014年，最高的北京市房价收入比为14.5，内蒙古最低，为4.7。
兰州楼市库存需消化20个月
据上海易居研究院对35个城市新建商品住宅库存量的监测显示，7月份，35个城市新建商品住宅存销比为14.3，这也意味着市场需要用14.3个月的时间才能消化完这些库存。其中，兰州的促销比为20，也就是说，兰州的楼市库存需要20个月才能消化完成。但值得关注的是，虽然目前兰州楼市存销比依然高于35个城市平均水平，但同比去年7月已经下跌了26%，环比今年6月也下跌5%，去库存压力有所减小。