文/杨之浩
12月17日，碧桂园以4.16亿元摘得上海市奉贤区南桥新城13单元31A-04A 地块，溢价率54%，楼板价9243元/平方米。在“深耕三四线，拥抱一二线”的战略之下，碧桂园在沪已将多宗地块收入囊中。
据了解，该宗地块为商住用地，东至大寨河，南至白沙五路，西至已建设用地，北至白沙四路。土地总面积19567.90平方米，出让面积19567.90平方米，容积率2.3。
该地块交通便利，地铁5号线，上海首条BRT毗邻两旁，有着三横一纵的立体交通网络，交通极其便捷，同时靠近上海浦东前滩、虹桥枢纽、莘庄3大商圈。周边居住和生活配套完善，步行半径内有百联广场、中心医院、福山外国语学校等居住配套，未来还将规划五所幼儿园、两所小学、两所初中。
自今年4月29日夺得嘉定徐行镇宅地、强势登陆上海之后，碧桂园在上海土地市场的活跃度令人为之侧目。谈及碧桂园未来在上海的拿地策略，碧桂园上海区域总裁高斌透露：此次竞得的奉贤南桥地块54%的溢价率在今年上海土地市场属于理性合理的价位，碧桂园在上海拿地实际上是对集团整体战略的有效补充。在拿地策略方面，碧桂园将积极谨慎地进行地块研判，回避高价地，寻找适合自身定位的土地。
截止目前，碧桂园上海区域已经累计研判35宗招拍挂地块，已现场参加16宗地块竞拍。同时，研判超过40宗二手项目，并积极与一线品牌房企如万科、保利、旭辉、平安不动产等达成实质性合作及多宗地块的联合报名，并在香港成功收购境外房企股权。
高斌表示，今年1月，碧桂园就已确定“挺进一二线城市”的目标，成立了一线事业部，并密切关注上海土地市场动态。在拿地前，碧桂园对该地块进行了周密研判和商业评估。相对而言，奉贤南桥新城板块在整个上海房地产市场尚处于洼地。同时，基于碧桂园在三四线城市丰富的开发经验，促成了此次拿地。
结合碧桂园“给您一个五星级的家”的服务理念，及在产品、环境、配套、服务、文化上的综合优势，碧桂园将在上海持续扩张，未来将给上海楼市呈现什么样的产品值得期待。
新闻链接：12月23日，碧桂园、东原及平安联合体以23.1亿元拿下奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块，楼板价14597?元/平方米，溢价62.19%，。根据地块出让信息显示，住宅套数不小于1582套，平均户型面积100平方米左右。其中保障性住房建筑面积占5%。全装修住宅占50%。中小套型（90平方米以下）住宅占55%。据悉，该地块是碧桂园在沪夺得的第四宗地块，频频拿地让业内为之侧目。