12月18日，“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”在碧桂园总部举办，碧桂园宣布，在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市，正在开发森林城市项目。该项目占地约14平方公里，未来20年到30年时间，预计耗资超2500亿元打造成为碧桂园海外战略最高代表作，目前项目一期展示区已经主体结构封顶。
创新开发
汇聚全球顶尖开发理念
碧桂园集团董事局主席杨国强在发布会致辞中表示，森林城市将是他“有生以来呈现给世人的最好的一座城市，是一座理想中的未来之城”。这座未来智慧生态之城，规划了外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地八大产业聚集地。
森林城市位于新马交界处——东南亚之心，也是“一带一路”的重要枢纽和节点性区域，项目土地是拥有永久产权，房价仅为新加坡的四分之一。按照碧桂园的设计规划，森林城市将是中国企业在马来西亚建造的首座智慧生态城市，也是全球首个分层立体城市。
“森林城市整座城市立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通；每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”杨国强说。发布会现场的宣传视频显示，建成后的森林城市，地面上完全被各种公园覆盖，地下一层设计为行车层，地下二层即设计成为停车场等，所有的建筑都覆盖绿色植物，放眼望去一片绿色。
除了保证生态绿色的居住空间外，碧桂园还将在森林城市项目上汇聚全球顶尖的智慧生态城市理念与科技，为这座城市提供最为有力的云技术应用保障，使城市里的每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。在项目规划定位上，麦肯锡、SASAKI等国际著名机构为其指明的道路是发展成为“全球智慧绿色生态之城典范”。
政策支持
承接新加坡产业外溢和转移
碧桂园森林城市项目的规划中，明确提出要承接新加坡部分产业的外溢和转移。为此，将通过填海造地，架设新马贸易升温的重要桥梁，引爆新马“特区”又一波投资潮涌。森林城市或将重新定义马来西亚“第二家园”的投资置业价值。
目前，森林城市已经获批成为马来西亚依斯干达特区的一部分，享受特区优惠政策，同时还将申请其他优惠政策。该区是马来西亚和新加坡两国深化经贸合作的前沿阵地。过去七八年间，伊斯干达成功吸引了超过原定目标两倍的投资额，既吸引了包括马来西亚主权财富基金Khazanah和新加坡主权基金淡马锡在内的国有巨头，也带动私有企业和开发商前来投资。Pinewood影城、教育城、乐高主题乐园等一系列重大项目的完工带动了整个特区的发展势头。
在马来西亚联邦政府的大力支持下，森林城市2015年已经取得政府颁发批准函，其中针对教育、医疗、旅游的优惠政策已经落地。符合条件的产业可获得税务优惠，包括5年免税或者5年100%投资税抵免；与森林城市项目公司合作开发，亦可享受企业所得税减免。另外，马来西亚为在本国设立基地并投入资本超过250万马币的企业也有税率优惠，只需缴交0-10%的企业所得税。与科技相关的产业也可申请优惠配套，获得批准的公司可取得5年100%免税的优惠。
森林城市在规划建设之初，就提出“借势新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先是产业定位与新加坡实现衔接互补，在教育、医疗、养老、金融和制造业领域承接新加坡部分产业链条的外溢与转移；其次，针对目前新加坡房地产市场降温、投资开发脚步放缓的现状，森林城市独一无二的区位优势，对新马投资者来说，将会是下一个投资聚焦的热点。